【一周·新闻】澳大利亚本周要闻回顾
发布日期:2022-04-13 05:38   来源:未知   阅读:

  中国买家回归澳洲房市,悉尼上北岸房产在华卖出$470万,刷新当地成交纪录

  《先驱者太阳报》4月1日报道称,随着联邦政府重开国境,富裕的中国买家重燃对于澳洲房产的兴趣。近日在中国举行的一场拍卖会上,悉尼上北岸的一幢联排别墅(Townhouse)卖出470万澳元的高价,打破了当地同类房产的成交纪录。

  报道称,这幢位于Lindfield的联排别墅是当天Wolseley Eight项目所有成交房产中,最贵的房产之一。Plus Agency的 Peter Li表示,今年大陆和香港的买家都更加积极,这可能源于限制令放宽和国际边境的重新开放,“之前买家想要回归市场,但边境被关闭了”。

  地产门户网站Investorist发布《2022年国际地产市场展望报告》显示,2021年亚洲买家在澳洲房地产市场的投入超过$26亿,但占比仅为2%,与欧盟和日本买家相当。Investorist创始人兼首席执行官Jon Ellis表示,由于澳洲仍被视为金融避风港,未来几年投资者对澳洲地产市场的兴趣将缓慢恢复。

  Ellis表示:“我不认为(重新开放边境)会立竿见影,入境人数也只是在缓慢增加。地产投资者厌恶不确定性,目前俄罗斯和乌克兰正进行战争,而英国也深陷其中。这令亚洲买家望而却步。但从国际角度来看,澳洲市场一直非常有吸引力。”

  报道称,过去6个月内,海外买家一直在缓慢回归澳洲地产市场。去年11月,Plus Agency举行了疫情后的首次销售活动,推广Lindfield一处名为Deluna Residences的豪华联排别墅项目。该项目意外地在两小时内售罄,最高成交价达$355万。Ellis表示,有意在澳买房的亚洲买家中,约80%是为了将来移居该国。

  经过长达数年的谈判,近期澳洲将与印度签署一份临时自贸协议。根据该协议,85%以上的澳洲商品进入印度市场时将被免征关税。与此同时,96%的印度商品进入澳洲市场时也将免征关税。

  澳洲贸易部长Dan Tehan和印度贸易部长Piyush Goyal,将在线上完成签约仪式。澳洲广播公司报道称,联盟党称赞该协议是澳洲努力实现出口市场多样化的重要一步。

  澳洲总理莫里森表示,作为澳洲的第七大贸易伙伴,澳印自贸协议的签署将打开一个新兴市场的大门。“该协议为澳洲农民、制造商以及生产商打开了一扇大门,这扇大门通往世界上经济增速最快的新兴经济体之一。。印度有着14亿的人口,消费潜力巨大,澳印自贸协议可以增强澳洲经济,促进就业。”

  《每日邮报》报道称,目前澳印两国的双边贸易总额超过了$240亿,预计到2035年,澳洲对印出口总额将增至$450亿。根据这份自贸协议,羊肉和羊毛产品的关税将直接取消,而洋葱、坚果和水果等产品的关税将在未来7年内逐步取消。

  此外,煤炭和金属矿石等商品的关税也将取消,葡萄酒关税将会降低。莫里森表示,该协议对于塔州的龙虾捕捞者,南澳的葡萄酒生产商,昆州的坚果种植者以及西澳矿企而言,都是个好消息。

  澳印自贸协议的签署还将让旅游和教育行业受益,两国将互认专业资格、许可和注册程序。此外,印度公民来澳打工度假的名额也将增加。澳洲贸易部长Dan Tehan表示,该协议的签署将增强澳洲与印度的关系,为两国的企业创造新的机会,同时为更加全面的自贸协议奠定基础。

  据《时代报》报道,CoreLogic数据显示现如今在墨尔本出售一套房屋需要花费平均29天,与去年同期相比,需要多花费3天。而出售一套公寓平均要花费44天,比去年同期增加了1天。尽管如此,现在出售一套房屋也比疫情前要快。

  与去年的这个时候相比,即远程工作使买家急于寻找更大的带有庭院的房子,墨尔本远郊房屋的销售时间出现了最大的增长。位于墨尔本东南远郊的莫宁顿半岛(Mornington Peninsula),平均售房时间延长了多达8天。

  此外,CoreLogic的数据还显示,墨尔本的挂牌房屋数量是所有首府城市中增长最快的,比5年平均水平高出7.2%。劳利斯说:“房东正在利用当下非常好的销售条件,因为预计今年晚些时候(卖房)将更具挑战性。它使房东有动力立即进入市场,而买家也获得了一些讨价还价的机会。”

  约阿尼迪斯夫妻(Rob and Georgia Yoannidis)正在出售位于Eltham的房子。这是一套精装修的四居室,他们已经买了23年。约阿尼迪斯夫妻计划带着两个孩子一起搬家到黄金海岸。两人称,与在市场上挂牌多长时间才能售出相比,他们更担心出售的价格。但观察市场动向的他们发现,房子售出的很快,“我们对门的邻居在一周之内就把房子售出了。我们并不急于售房,如果需要花费更长的时间,那就花费好了。”两人称。

  根据联邦政府一项$2,300万的拨款计划,将在维州为患者生产治疗癌症、肾病和其他疾病的定制救命药。据《先驱太阳报》4月4日报道,莫里森将于周一公布对Australian Precision Medicine Enterprise项目的这笔投资,以提升澳洲对新药的自主生产能力。

  他说:“在澳洲本土生产这些药品意味着更安全,不受干扰,更多的本土技术和更多的本地就业机会。增强我们生产此类产品的能力,是我们实现更强大未来的计划的关键。这场疫情向我们表明,与以往任何时候相比,我们都更需要在本土就能获得澳洲人所需要的东西,这个项目将有助于确保我们为患者提供关键的精准药物。”

  根据莫里森政府的现代制造业计划(Modern Manufacturing Initiative)进行的这项投资,将帮助在墨尔本Clayton建立一个新的研发设施。该建筑还将为合作研发活动提供专用区域,并为其它放射性药物产品的临床试验和临床使用提供场地。澳洲工业部长Angus Taylor表示,该项目将有助于开发目前澳洲没有的技术和专业知识。他说:“通过将研发和精准药物本地生产结合起来,我们正在增强我们的供应链弹性。”

  该设施将直接支持42个工作岗位,并在供应链上再增加105个工作岗位。它还将在医疗领域创造出高技能的工作岗位,包括放射化学家、放射药剂师和工程师,同时在未来15年为经济带来4.618亿澳元的提振。